Nützlicher Journalismus, um Unternehmen zu verstehen, zu führen und weiterzuentwickeln.
SuchenDer Ministerrat hat die Königlichen Dekretgesetze zum Wohnungsbau mit einer Dotierung von 10 Milliarden Euro für die Linie 'Tu Casa' reaktiviert. Dieser Mechanismus bietet staatliche Darlehen mit 0 % Zinsen und ohne Gebühren in Höhe von bis zu 50.000 Euro oder 20 % des Immobilienwerts an, um die Anzahlung für die erste Hauptwohnung zu decken. Die Verwaltung obliegt dem ICO, und die Rückzahlungsfrist beträgt 10 Jahre nach einer Karenzzeit, die an die Hypothek gekoppelt ist. Das Dekret enthält auch Schutzmaßnahmen gegen Zwangsräumungen und Grenzen für Spekulation, wobei sein Inkrafttreten von der parlamentarischen Billigung abhängt.
Der Ministerrat hat die Königlichen Dekretgesetze zum Wohnungsbau erneut gebilligt und nach der anfänglichen Ablehnung im Plenum des Abgeordnetenhauses Änderungen eingefügt. Der zentrale Punkt dieses neuen Vorschlags ist die Linie 'Tu Casa', ein staatlicher Finanzierungsmechanismus mit einer Dotierung von 10 Milliarden Euro, der darauf abzielt, den Erwerb der ersten Hauptwohnung zu erleichtern. Das Ziel besteht darin, den Teil der Anzahlung zu decken, den Familien nicht sparen können, und die private Hypothek zu ergänzen, ohne die Banken zu ersetzen.
Der Ministerpräsident, Pedro Sánchez, hat die erneute Billigung der Dekrete damit verteidigt, dass die "Umstände, die sie unerlässlich machten, sich nicht geändert haben". Laut seinen Erklärungen zielen die Maßnahmen darauf ab, "den Heuschreckenfonds die Stirn zu bieten" und Lösungen von "reinem gesunden Menschenverstand" angesichts der Wohnungsnot anzubieten. Die Ministerin für Wohnungswesen, Isabel Rodríguez, hat präzisiert, dass der Mechanismus an Familien mit stabilem Einkommen gerichtet ist, die aufgrund der Spekulation nicht in der Lage waren, die notwendigen Ersparnisse für den Zugang zu einer Hypothek anzusammeln.
Der im amtlichen Staatsblatt (BOE) veröffentlichte Rechtstext legt die grundlegenden Bedingungen der Finanzierung fest. Das Darlehen wird mit 0 % Zinsen und ohne Gebühren gewährt. Der Höchstbetrag wird durch den kleineren von zwei Werten bestimmt: 20 % des Immobilienwerts oder 50.000 Euro. Zum Beispiel würde für eine Immobilie im Wert von 200.000 Euro der maximale Darlehensbetrag 40.000 Euro betragen; für eine Immobilie im Wert von 250.000 Euro oder mehr läge die Obergrenze bei den vollen 50.000 Euro.
Die Verwaltung der Linie obliegt dem Instituto de Crédito Oficial (ICO), mit Mitteln aus dem Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung. Die Rückzahlungsfrist für das Kapital ist auf 10 Jahre festgelegt, aber der Begünstigte erhält eine Karenzzeit, während der er das Darlehen nicht tilgen muss. Diese Karenzzeit ist an die Laufzeit der zugehörigen privaten Hypothek gekoppelt, mit einem Maximum von 30 Jahren. Dies ermöglicht es dem Käufer, die Zahlung des staatlichen Darlehens während eines Großteils der Laufzeit seiner Hypothek aufzuschieben.
Im Gegenzug für diese Bedingungen unterliegt die erworbene Immobilie einer dauerhaften Beschränkung ihres Übertragungspreises. Der Eigentümer, der sie in Zukunft verkaufen möchte, darf keinen höheren Preis festlegen als den Kaufpreis, angepasst an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI). Der Preis kann jedoch proportional steigen, wenn Renovierungs- oder Verbesserungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt wurden, in den reglementarisch festgelegten Bedingungen. Diese Beschränkung wird in der öffentlichen Kaufurkunde vermerkt und im Grundbuch eingetragen.
Das Dekret legt derzeit keine spezifischen Zugangsbedingungen fest, wie Einkommensgrenzen, Höchstalter oder Obergrenze für den Immobilienpreis. Der Text verweist auf eine spätere Ausarbeitung durch einen Ministerratsbeschluss und Vereinbarungen, um die endgültigen Begünstigten und das Antragsverfahren zu bestimmen. Derzeit ist keine Altersgrenze für den Zugang zur Finanzierung festgelegt, obwohl die Kleingedruckte einem zukünftigen Reglement unterliegt.
Das Dekret beschränkt sich nicht auf den Immobilienkauf. Es enthält weitere 21 Maßnahmen, um die Miete zu erleichtern, mehr Angebot zu schaffen und der Spekulation entgegenzuwirken. Darunter fallen:
Das Inkrafttreten dieser Maßnahmen hängt von der parlamentarischen Billigung ab. Nach der Auflösung der Cortes durch die Einberufung der Wahlen müssen die Dekrete von der Ständigen Vertretung des Abgeordnetenhauses gebilligt werden. Dieses Gremium besteht aus 69 Abgeordneten. Der Block, der das erste Dekret unterstützte (PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV und Podemos), verfügt über 35 Sitze, gegenüber 34 Sitzen für PP, Vox und Junts. Allerdings würde das zweite Dekret, das die automatische Verlängerung von Mietverträgen regelt, in der Ständigen Vertretung keine ausreichende Mehrheit erhalten, aufgrund der Ablehnung durch die PNV, was seine Anwendung verhindern könnte.
Apollo Go hat Tests seiner RT6-Fahrzeuge in Brent zusammen mit Freenow, der Plattform von Lyft, gestartet. Der kommerzielle Betrieb ist für 2027 geplant, hängt aber von regulatorischen Genehmigungen ab.
Beitrag lesen
Die Hilton-Aktien werden nach Börsenschluss am 4. November 2026 nicht mehr an der New York Stock Exchange gehandelt und am folgenden Morgen erstmals am Nasdaq notiert. Das Unternehmen erklärt, dass Aktionäre nichts unternehmen müssen und sich an der Strategie nichts ändert.
Beitrag lesen
Der IGAE legte saisonbereinigt im Jahresvergleich um 3,5 % zu, getragen von Baugewerbe, verarbeitendem Gewerbe und Großhandel. Das Ergebnis verbessert die kurzfristigen Aussichten, doch das langsamere Wachstum der Dienstleistungen und die Schwäche einiger Aktivitäten sorgen weiterhin für ein uneinheitliches Bild.
Beitrag lesen