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CercaIdealista ha registrato 510.091 annunci di affitto permanente in Spagna nel 2025, rispetto ai 902.664 del 2018. Il calo ha interessato 41 province, anche se alcune hanno registrato aumenti.
L’offerta pubblicizzata di affitti a lungo termine in Spagna è diminuita di 392.573 annunci tra il 2018 e il 2025, pari al 44%, secondo i dati di Idealista ripresi da diversi media. Il portale ha registrato 510.091 annunci nel 2025, rispetto ai 902.664 di sette anni prima. Il dato descrive gli annunci registrati da Idealista, non un conteggio di tutte le abitazioni disponibili nel Paese.
Il calo è stato generalizzato, ma disomogeneo. Madrid ha registrato la maggiore diminuzione tra le comunità autonome in termini assoluti: 137.411 annunci in meno, per un totale di 115.031. In Catalogna, la riduzione è stata di 124.582 e il totale si è attestato a 50.412. L’Andalusia ha perso 34.403 annunci; la Comunità Valenciana, 14.499; e la Galizia, 14.428.
L’offerta è diminuita in 41 delle 50 province. Madrid e Barcellona hanno registrato le maggiori perdite a livello provinciale, rispettivamente con 137.411 e 116.151 annunci in meno. Il calo ha riguardato anche Valencia (20.118 in meno), Siviglia (17.368) e le Asturie (10.411).
Ci sono state alcune eccezioni. Alicante ha guadagnato 4.312 annunci rispetto al 2018, Castellón 1.307 e Jaén 999. La Rioja è stata l’unica comunità autonoma con un saldo positivo, con 282 annunci in più. Tra i capoluoghi, Madrid ha perso 117.558 annunci e Barcellona 94.130; Jaén, invece, ha registrato l’aumento assoluto maggiore, con 488 annunci in più.
Alcuni articoli attribuiscono parte della contrazione ai cambiamenti normativi, in particolare alla Legge sugli alloggi del 2023 e ai limiti ai canoni nelle zone dichiarate sotto tensione abitativa. Riportano anche l’interpretazione di rappresentanti del settore secondo cui alcuni proprietari avrebbero trasferito le abitazioni verso formule come l’affitto stagionale o per camere, oppure le avrebbero messe in vendita.
Queste spiegazioni sono valutazioni su possibili cause, non un nesso causale dimostrato dai dati sugli annunci. I dati citati confrontano il volume pubblicato in due anni, ma non stabiliscono da soli perché ciascuna abitazione abbia smesso di essere pubblicizzata né consentono di sapere se sia uscita dal mercato residenziale, abbia cambiato formula o sia stata ritirata per un altro motivo. Inoltre, non descrivono necessariamente la disponibilità effettiva in ogni territorio durante l’intero periodo.
La contrazione degli annunci è un segnale rilevante per le aziende che operano nel mercato residenziale, ma va letta insieme alle informazioni locali e tenendo conto della portata di ciascun indicatore: i dati di Idealista si riferiscono agli annunci di affitto permanente pubblicati sulla sua piattaforma e al periodo 2018-2025.
Il governo cubano trasforma le **bodegas statali** in **Mercati di Quartiere** gestiti dal settore privato, mantenendo solo 1.913 esercizi per la razionazione. Sebbene la misura cerchi di ridurre i prezzi del 15%, i costi restano inaccessibili per la maggior parte della popolazione, che affronta una crisi di approvvigionamento e povertà estrema.
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Il BOE ha pubblicato i RDL 28/2026 e 29/2026, che introducono misure urgenti come la sospensione degli sfratti per i vulnerabili, le proroghe automatiche degli affitti e un fondo di 10.000 milioni per l'acquisto di abitazioni. Il RDL 28/2026 entrerà in vigore il 15 novembre 2026, soggetto a convalida da parte della Deputazione Permanente, mentre il RDL 29/2026 regola la proroga automatica dei contratti.
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