Giornalismo utile per capire, gestire e far crescere un’impresa.
CercaIdealista ha registrato 510.091 annunci di affitti a lungo termine nel 2025, contro i 902.664 del 2018. Madrid e la Catalogna hanno registrato i maggiori cali assoluti, sebbene la contrazione sia stata disomogenea a seconda del territorio.
L’offerta pubblicizzata di affitti a lungo termine in Spagna si è ridotta del 44% tra il 2018 e il 2025, secondo i dati di Idealista riportati nelle coperture. L’anno scorso il portale ha registrato 510.091 annunci, contro i 902.664 del 2018: una differenza di quasi 393.000 annunci.
Il dato riguarda gli annunci di affitti a lungo termine pubblicati sulla piattaforma, non un conteggio completo di tutte le abitazioni affittate o disponibili nel Paese. Da solo, inoltre, non permette di determinare che cosa sia successo a ciascun immobile che ha smesso di comparire in questa offerta.
Il calo ha interessato 41 delle 50 province, ma è stato particolarmente intenso in alcuni dei principali mercati. La Comunità di Madrid ha perso 137.411 annunci tra il 2018 e il 2025, passando da 252.442 a 115.031. La Catalogna ha registrato la seconda maggiore riduzione assoluta: 124.582 annunci in meno, scendendo a 50.412.
A livello provinciale, Madrid e Barcellona hanno guidato le perdite, con rispettivamente 137.411 e 116.151 annunci in meno. L’offerta è diminuita anche a Valencia (20.118 in meno) e Siviglia (17.368 in meno). In controtendenza, Alicante ha registrato 4.312 annunci in più rispetto al 2018, il maggiore aumento tra le province citate nei dati.
I dati relativi ai capoluoghi mostrano forti cali a Madrid e Barcellona. La capitale spagnola è passata da 202.484 annunci a 84.926, mentre Barcellona è scesa da 113.853 a 19.723. Tra i capoluoghi che hanno aumentato l’offerta figurano invece Jaén, con 488 annunci in più, e Castellón de la Plana, con 328 in più.
Alcune coperture attribuiscono parte del calo alla regolamentazione degli affitti abituali e al fatto che alcuni proprietari avrebbero trasferito le abitazioni verso formule come gli affitti temporanei o per stanza, oppure le avrebbero messe in vendita. Queste spiegazioni sono presentate come interpretazioni di fonti del settore: la serie di annunci di Idealista, da sola, non prova le cause della diminuzione né permette di misurare quante abitazioni abbiano cambiato formula di locazione.
La distinzione è importante per le imprese, gli investitori e i responsabili della pianificazione: una riduzione degli annunci di affitti a lungo termine segnala una contrazione dell’offerta visibile in quella categoria e su quella piattaforma, ma non equivale necessariamente a un’identica riduzione del parco abitativo complessivo. I dati disponibili non permettono neppure di concludere che la tendenza sia stata uniforme: La Rioja è stata l’unica comunità autonoma citata a registrare un aumento, pari a 282 annunci, mentre diverse province e capoluoghi hanno registrato incrementi.
Il governo cubano trasforma le **bodegas statali** in **Mercati di Quartiere** gestiti dal settore privato, mantenendo solo 1.913 esercizi per la razionazione. Sebbene la misura cerchi di ridurre i prezzi del 15%, i costi restano inaccessibili per la maggior parte della popolazione, che affronta una crisi di approvvigionamento e povertà estrema.
Leggi
L'AD di Valeo, Christophe Perillat, chiede che i veicoli venduti in Europa incorporino almeno il 75% di componenti locali per evitare la massiccia perdita di posti di lavoro. Questa richiesta si allinea alla bozza dell'Industrial Accelerator Act dell'UE, che sta valutando l'innalzamento della soglia di origine per accedere agli aiuti pubblici, generando preoccupazione in Spagna per il rischio che le sue fabbriche non soddisfino i nuovi criteri.
Leggi
Il BOE ha pubblicato i RDL 28/2026 e 29/2026, che introducono misure urgenti come la sospensione degli sfratti per i vulnerabili, le proroghe automatiche degli affitti e un fondo di 10.000 milioni per l'acquisto di abitazioni. Il RDL 28/2026 entrerà in vigore il 15 novembre 2026, soggetto a convalida da parte della Deputazione Permanente, mentre il RDL 29/2026 regola la proroga automatica dei contratti.
Leggi