De Guindos chiede di coordinare le amministrazioni per ampliare l’offerta di alloggi

L’ex vicepresidente della Banca centrale europea Luis de Guindos ha chiesto di coordinare le politiche abitative del governo centrale, delle comunità autonome e dei comuni per ridurre lo squilibrio tra offerta e domanda, soprattutto nel mercato degli affitti. Lo ha affermato nel suo intervento al XXIX Congresso nazionale dell’impresa familiare, tenutosi a Madrid.

De Guindos ha sostenuto che l’aumento della popolazione ha accresciuto la domanda di alloggi in affitto senza che l’offerta sia cresciuta nella stessa misura. Come termine di paragone, ha indicato che gli alloggi in affitto rappresentano circa il 20% del parco immobiliare in Spagna, contro il 30% nell’area euro. A suo giudizio, la partecipazione di diverse amministrazioni alle competenze in materia di abitazione rende necessaria una risposta coordinata.

L’immigrazione in un’analisi più ampia

L’ex vicepresidente della BCE ha messo in relazione una parte della crescita della popolazione con l’immigrazione, che ha definito indispensabile data la situazione demografica della Spagna e dell’Europa. Le ha anche attribuito un effetto chiaramente positivo sul PIL e sull’occupazione, pur avvertendo delle pressioni correlate sugli alloggi e sui servizi pubblici, come la sanità e l’istruzione.

Nel suo intervento, De Guindos ha affermato che due terzi della crescita economica spagnola sono spiegati dall’aumento della popolazione e il resto dalla produttività. Si tratta della sua analisi del modello di crescita, non di una conclusione indipendente comprovata dalle cronache. La sua proposta è attribuire maggiore importanza ai miglioramenti della produttività, attraverso politiche di medio termine e accordi che possano durare oltre i cicli politici.

Riforme e stabilità a lungo termine

Oltre che in materia abitativa, De Guindos ha sostenuto la necessità di un quadro normativo stabile che garantisca certezza del diritto, istituzioni indipendenti e sostenibilità delle finanze pubbliche. Ha inoltre chiesto riforme condivise in ambiti come l’istruzione. Ha collegato queste proposte alla necessità che la crescita economica si traduca in un maggiore benessere per le famiglie.

L’intervento si è svolto nell’ambito di un congresso segnato anche dalle richieste delle imprese di mantenere la serenità durante la campagna elettorale e di raggiungere accordi politici sulle grandi sfide del Paese. In questo contesto, il coordinamento proposto da De Guindos indica un obiettivo condiviso — aumentare l’offerta e facilitare l’accesso —, ma le dichiarazioni riportate non specificano misure concrete, scadenze né la ripartizione degli interventi tra le amministrazioni.