De Guindos réclame une coordination des administrations pour accroître l’offre de logements

L’ancien vice-président de la Banque centrale européenne Luis de Guindos a demandé que le gouvernement central, les communautés autonomes et les municipalités coordonnent leurs politiques du logement afin de réduire le déséquilibre entre l’offre et la demande, en particulier sur le marché locatif. Il a formulé cette proposition lors de son intervention au XXIXe Congrès national de l’entreprise familiale, organisé à Madrid.

De Guindos a soutenu que la croissance démographique avait accru la demande de logements à louer sans que l’offre augmente dans les mêmes proportions. À titre de référence, il a indiqué que les logements locatifs représentaient environ 20 % du parc immobilier en Espagne, contre 30 % dans la zone euro. À ses yeux, la répartition des compétences en matière de logement entre différentes administrations rend nécessaire une réponse coordonnée.

L’immigration, dans un diagnostic plus large

L’ancien vice-président de la BCE a lié une partie de la croissance démographique à l’immigration, qu’il a qualifiée d’indispensable compte tenu de la situation démographique de l’Espagne et de l’Europe. Il lui a également attribué un effet clairement positif sur le PIB et l’emploi, tout en mettant en garde contre les pressions qui en découlent sur le logement et les services publics, comme la santé et l’éducation.

Dans son intervention, De Guindos a affirmé que les deux tiers de la croissance économique espagnole s’expliquaient par l’augmentation de la population et le reste par la productivité. Il s’agit de son diagnostic sur le modèle de croissance, et non d’une conclusion indépendante étayée par les comptes rendus. Sa proposition consiste à accorder davantage de poids aux gains de productivité, au moyen de politiques à moyen terme et d’accords susceptibles de perdurer au-delà des cycles politiques.

Réformes et stabilité à long terme

Outre le logement, De Guindos a défendu un cadre réglementaire stable, garantissant la sécurité juridique, des institutions indépendantes et la viabilité des finances publiques. Il a également réclamé des réformes consensuelles dans des domaines tels que l’éducation. Il a lié ces propositions à la nécessité de faire en sorte que la croissance économique se traduise par une amélioration du bien-être des ménages.

L’intervention a eu lieu dans le cadre d’un congrès également marqué par les demandes des entreprises, qui ont appelé au calme pendant la campagne électorale et à des accords politiques sur les grands défis du pays. Dans ce contexte, la coordination proposée par De Guindos vise un objectif commun — accroître l’offre et faciliter l’accès au logement —, mais les déclarations rapportées ne précisent ni mesures concrètes, ni délais, ni répartition des actions entre les administrations.